Curaçao is een prachtig nieuw kantoorpand rijker. Na een bouwtijd van 18 maanden is het nieuwe hoofdkantoor van TUI Dutch Caribbean aan de Schottegatweg sinds 1 november de plek waar zo’n 100 medewerkers samenkomen om te werken en klanten welkom zijn voor het boeken van een vliegticket of vakantie. Het energiezuinige en transparante pand is gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid, werkplezier en comfort. En is daarmee uniek voor Curaçao.

Rick van der Pluijm, Head of TUI Dutch Caribbean & Suriname: “We zijn enorm trots op ons nieuwe pand. Curaçao heeft een belangrijke plek in de toekomst van TUI, en dit kantoor is daar het prachtige resultaat van. Het is een heerlijke plek om te werken, ik zie alle medewerkers zichtbaar genieten. En het is future proof – niet alleen kunnen we makkelijk uitbreiden, bovenal is het enorm duurzaam. We kunnen niet wachten om ook onze klanten volledig welkom te heten, nu het pand helemaal af is.”

Duurzaamheid

Bij de bouw is er alles aan gedaan om een zo duurzaam en energiezuinig mogelijk pand neer te zetten. Er is gebouwd volgens de meest moderne internationale LEED standaarden. Niet alleen door het gebruik van duurzame en circulaire materialen, de isolerende capaciteit en het solarveld op het dak. Maar ook door aandacht te besteden aan een prettig, gezond en comfortabel werkklimaat voor de medewerkers.

Zonwerende luifel rondom

De luifel rondom het pand zorgt voor permanente schaduw. Op basis van een zonnestudie op locatie is de luifel digitaal zo gemodelleerd dat er vrijwel geen direct zonlicht op het glasoppervlak valt. Hierdoor is de koellast aanzienlijk lager en is er minder gebruik van airco’s nodig. Het gebouw bevat bovendien een van de meest moderne en energie-efficiënte koelsystemen.

Solar veld

Op het dak van het pand is een solar veld aangelegd met 164 zonnepanelen. Deze voorzien voor een groot gedeelte in de energiebehoefte van het pand.

Isolerende capaciteit van de gebouwschil en het interieur

De glaspanelen die gebruikt zijn, zorgen ervoor dat opwarming van het binnenklimaat tegengegaan wordt. Deze extra dikke, grote dubbele glasplaten bevatten isolerend argon gas in de spouw en een Low-E film. Hierdoor worden contactwarmte van de hete buitenlicht en UV-straling van de zon tegengegaan. De buitenwanden van het gebouw zijn gemaakt van isolerende prefab panelen met een speciale verfcoating. De binnenwanden zijn ook gemaakt dubbelzijdig klimaat- en geluidsisolerende panelen zodat elke ruimte zo efficiënt mogelijk gebruikt kan worden. Ook de plafonds zijn gemaakt van geluiddempende panelen met isolatielaag. Wat bovendien zorgt voor een uitstekende akoestiek.

Licht

Het pand is zo gebouwd dat er veel lichtinval van buiten is. Hierdoor is er minder kunstmatig licht nodig. Deze verlichting benadert zoveel mogelijk het natuurlijke daglicht waardoor medewerkers zich de hele dag fit en fris voelen. De verlichting werkt bovendien met bewegingsmelders. Is er op een bepaalde plek niemand aan het werk, dan gaan de lichten automatisch uit.

Binnenklimaat

Het koel- en luchtcirculatiesysteem verenigt de nieuwste technologieën op het gebied van koeling met een hoge energie-efficiëntie. Dit zorgt voor maximaal comfort voor de gebruikers. Het systeem zorgt voor een fris en natuurlijk gevoel. Het pand is uitgerust met CO2-sensoren. Komt de CO2 boven de limiet dan wordt er automatisch meer verse lucht in de betreffende zone geblazen. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van Energy Recovery Ventilators (ERVs) in de ventilatiesystemen. Deze zorgen voor een maximale energie-efficiëntie.

Materialen

Ook bij het gebruik van de materialen is bewust voor duurzaamheid gekozen. Er is zoveel mogelijk gekozen voor een staalconstructie in plaats van beton. Dit vergroot de circulariteit en verkleint de CO2- footprint van het gebouw. Het gebruik van staal zorgt er bovendien voor dat er grotere overspanningen gemaakt konden worden waardoor er maar drie kolommen in de binnenruimte van het hele gebouw staan. Er is gewerkt met circulaire/recyclebare bouwmaterialen. Deze materialen komen meestal bij producenten vandaan die een cradle2cradle of LEED approved keurmerk hebben. En veel van de inventaris, zoals stoelen en schermen, is hergebruikt.

De combinatie van de isolerende capaciteit, het solar veld, de energie-efficiëntie, het gebruikscomfort en materiaalkeuze is uniek voor Curaçao.

Licht en fris

Er is veel licht van buitenaf en alle 63 werkplekken hebben zicht op buiten. De werkplekken op kantoor zijn allemaal voorzien van in hoogte verstelbare bureaus, goede bureaustoelen en brede monitoren. Door de akoestische plafonds heerst er altijd een rustiger sfeer, ook als er veel mensen aanwezig zijn. En was het niet nodig om met tussenschotten of muren te werken. Niemand heeft een eigen kantoor, iedereen werkt met elkaar in een grote ruimte. De toe- en afvoerpunten voor verse lucht en koeling per klimaatzone zorgen voor een optimale ventilatie waardoor er veilig in deze open werksfeer gewerkt kan worden. Deze open sfeer stimuleert bovendien de verbinding tussen collega’s.

Andere ruimtes die collega’s verbinden zijn de ruime keuken, het terras en de social room. Ruimtes waar medewerkers bij elkaar komen voor de lunch, een borrel, om in de pauze even bij te praten of een potje te tafelvoetballen

In de winkel heerst eenzelfde huiskamergevoel als in de social rooms. Ook hier is het licht en fris. Eyecatcher hier is de groene wand, deze zorgt voor een goede akoestiek terwijl het als designelement de ruimte verbindt.

TUI Way of Working

De TUI kantoren zijn de plekken waar collega’s elkaar live ontmoeten. Net als bij de renovatie van het TUI hoofdkantoor in Rijswijk in 2018, is hiervoor een open en comfortabele omgeving gecreëerd, die inspireert en uitnodigt om verbinding te zoeken met collega’s om samen tot de beste resultaten te komen

Hiermee sluit het nieuwe pand naadloos aan op de TUI Way of Working waarbij alles draait om flexibiliteit. Je bepaalt zelf waar je werkt. Thuis, op kantoor of misschien wel tijdelijk in het buitenland. Ondersteund met state of the art digitale systemen zodat je waar je ook bent makkelijk contact onderhoudt met je collega’s. TUI Way of Working stelt de medewerkers in staat te werken op een manier die hen het beste past.

Wist je dat….

• De luifel rondom het pand is geïnspireerd op de vleugels van een vliegtuig
• Het pand de grootste frameloze glazen schuifdeur van Curaçao heeft (2,5 x 3,5 m) die speciaal voor dit project is gemaakt
• De ronding van pand meevormt met het terrein en de ringweg van Curaçao
• De binnentrap als designelement in de ruimte is geplaatst zodat het bordes als spreekpodium kan dienen voor events
• Er door het hele pand gebruik is gemaakt van inspirerende visuals met plekken om bij weg te dromen
• In het interieur gebruik is gemaakt van lichte kleuren in combinatie met rauwe materiaalpatronen zoals houtmotieven om de ruimtes een warme uitstraling te geven
• Je in de TUI winkel kunt rekenen op persoonlijke service in het Papiaments en Nederlands Facts & Figures
  • Opdrachtgever: TUI Dutch Caribbean
  • Projectontwikkelaar/architect: DREM Real Estate
  • Bouwtijd: 18 maanden
  • Oppervlakte: 875 m2
  • Aantal werkplekken: 63